Systemy EAM są wyposażone w funkcje umożliwiające realizację działań dotyczących wszystkich typów składników majątku, nie tylko maszyn, urządzeń i zasobów produkcyjnych. Zwłaszcza w średnich i dużych firmach efektywne zarządzanie majątkiem jest dzisiaj niemożliwe bez wsparcia informatycznego.
Programy komputerowe tego typu umożliwiają prowadzenie kontroli stanu technicznego infrastruktury, planowanie eksploatacji urządzeń, przeprowadzanie regularnych przeglądów i kontroli, a także bieżące ewidencjonowanie wszystkich składników majątku. Pomagają utrzymać maszyny w należytej sprawności, a uporządkowane informacje umożliwiają podejmowanie trafnych decyzji na przykład o przydziale konkretnego wyposażenia pracownikom.
Dzięki oprogramowaniu EAM można też kontrolować zużycie paliwa w firmowych pojazdach, ich przebieg, stan techniczny, a czasami nawet lokalizację. Wszystko zależy od danego rozwiązania i wykorzystaniu dodatkowych technologii.
Rozpiętość funkcjonalna jest bardzo różna, ale wszystkie tego typu systemy skupiają się na elastycznym zarządzaniu majątkiem i generowaniu oszczędności związanych z optymalną eksploatacją zasobów.